实探燕子矶万科纯新盘,放风价3.6万-㎡!

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实探燕子矶万科纯新盘,放风价3.6万-㎡!
原标题:实探燕子矶万科纯新盘,放风价3.6万/㎡! 来源:365淘房对于关注燕子矶板块新房的买房人来说,燕子矶万科纯新盘的出现,确实是个惊喜。近日,燕子矶纯新盘万科燕语光年在万谷慧首次公开城市展厅。项目面积段为89㎡-130㎡,或为2梯4户。作为区域内首个带装修升级包楼盘,毛坯限价3.2万/㎡,全装修限价3.4万/㎡,或有装修升级包,约2000元/㎡,这样看来预计未来房价或在3.6万/㎡。(具体以开发商公布为准)界面楼市南京站实拍界面楼市南京站实拍放风价3.6万/㎡,燕子矶纯新盘燕语光年打造12栋住宅燕语光年位于城北燕子矶板块,处于栖霞大道与燕园路交叉口南至栖霞大道,毗邻地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线3条地铁。区位作为南京土拍新政后首摇地块之一,燕语光年的进展非常迅速。2020年9月17日,经过64轮报价,燕子矶G54地块触顶最高限价,最终被万科以总价38.1亿,成交楼面价22128元/㎡,毛坯限价32000元/㎡收入囊中!来源:365淘房总高27-34层,楼高分别为27、29、30、32、33、34层。效果图项目效果图根据规划显示,项目拟打造12栋住宅,项目北侧和西侧有沿街商铺,为小区业主提供生活配套。鸟瞰图燕语光年活力街区示意图由于是双限地,卖地之时就对住宅售价进行限制,而燕语光年的毛坯销售限价32000元/㎡。根据南京万科官方消息,万科·燕语光年汲取普尔特佩克文化长廊的生动社交场景,通过景观完成空间的设计,并赋予不同的生活主题,以交融的动线模糊了身份、年龄的边界,在这里,社交可以随心所欲,也将产生心心相惜。光年会客厅效果图活力能量环效果图实探,万科燕语光年售楼处仍在建设中,公开售楼处指日可待。从现场实探来看,万科燕语光年售楼处被蓝色围挡遮住,项目还在建设当中。界面楼市南京站实拍从远处的人行通道上,我们不难发现项目的全貌,大型机械已经进场,不时有工程车辆进出场地。周边的建筑一目了然,项目正对城市绿洲花园二期,燕华花园,旁边有距离在建的7号线也十分相近。界面楼市南京站实拍界面楼市南京站实拍界面楼市南京站实拍目前,售楼处正在建设之中,整体的修建工作还在进行之中,按照这个进度,预计很快很快将要完工,公开售楼处也指日可待。界面楼市南京站实拍界面楼市南京站实拍3条地铁环绕,燕语光年周边配套日趋完善!作为燕子矶发展比较成熟的区域,3条地铁纵横,商业体林立,燕语光年未来的生活配套还是相当丰富的。交通方面,3条地铁纵横:项目周边有7号线,1号线北延线,6号线,三条地铁均处于在建。附近还有和燕路过江隧道,栖霞大道快速路,与南京各城区快速连通,畅达全城。界面楼市南京站绘制商业方面,燕语光年将打造约5000㎡街区商业,与万象天地、花园城等周边商业综合体互补,打造社区商业配套。除了自带的商业外,项目附近有晓庄国际广场、南京高力家具港、招商花园城等,生活配套相对完善。未来,燕子矶新城将建成T型商业轴,打造总面积140万㎡的五大商圈,包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。示意图晓庄国际广场:南京高力家具港:招商花园城:教育资源方面,燕语光年附近有燕子矶幼儿园、晓庄小学、南师附中燕子矶新城学校和南外仙林分校燕子矶校区(已开学)、泰晤士国际学校。从规划来看,燕子矶新城共规划43所学校,幼儿园23所,小学11所,初中6所,高中2所,九年一贯制学校一所。医疗资源方面,燕子矶新城未来还将有约13万方综合医院规划,市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。市妇幼保健院分院效果图二手房市场方面,项目附近多为老旧小区,对面便是城市绿洲花园二期,根据链家的二手房挂牌数据显示,11月该小区挂牌均价27236元/㎡。界面楼市南京站实拍隔着一条燕园路的燕华花园,与招商1872同处宜春街,该小区于1998年建成,居住氛围比较成熟,周边生活配套设施齐全,离晓庄小学、燕子矶幼儿园都非常近。界面楼市南京站实拍界面楼市南京站实拍11月该小区挂牌均价27422元/㎡,一年前就已经达到了4万/㎡,一套64㎡的小三房总价需要260万。截图来源:链家根据链家的成交数据显示,燕华花园最近的一笔成交价是在今年12月2日,成交单价为28731元/㎡。截图来源:链家今年,燕子矶彻底开挂。曾几何时,燕子矶新房价格还在3万内停滞不前,直到今年年初中海燕矶听潮一鸣惊人,突破3.1万/㎡,随后更有区域内的仁恒公园世纪将新房价格直接拉到4万+时代,如今的燕子矶让越来越多的买房人高攀不起!万科燕语光年项目的入市,势必仍将掀起一阵腥风血雨。

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